Herzlich willkommen zum HanseHyp Sommer Zins – Newsletter. Gerne informieren wir Sie wieder rund um das Thema Baufinanzierung in Hamburg und Umgebung.

Zinsmarkt:
Auch Anfang Juni hat die EZB ihren Leitzins erneut, auf nun 2,00%, gesenkt. Dies war die achte Leitzinssenkung der EZB in Folge. Weiterhin kommen diese kurzfristigen Leitzinsen nicht bei den langfristig Baufinanzierungszinsen an. Der Anleihenmarkt für langfristige Zinsbindungen ist weiterhin eher durch politische Ereignisse getrieben. Aktuelle Entwicklungen wie im Nahen Osten und den dadurch wieder steigenden Ölpreisen. Oder einem nicht kalkulierbaren Präsidenten in Amerika, der die Handelswelt mit seiner Zollpolitik beunruhigt. Diese Ereignisse führen aktuell zu einer Seitwärtsbewegung mit kleinen Ausschlägen nach oben oder unten. Wir erwarten bis zum Ende des Jahres 2025 weiterhin eine Seitwärtsbewegung bei den Baufinanzierungszinsen.

Immobilienmarkt:

Seit Anfang 2025 ist weiterhin eine leichte Erholung des Immobilienmarktes zu spüren. Laut einer aktuellen Übersicht von Sprengnetter, sind die Preise im Vergleich zum letzten Jahr wieder leicht angestiegen. Wobei sich die Differenz zwischen Angebots- und Transaktionspreisen im Durchschnitt bei ca. 10% in der Metropolregion Hamburg beläuft. Dieser Wert ist weiter gesunken, sodass sich die Preisvorstellungen der Verkäufer und Käufer wieder angleichen.

Die Neubaubranche hofft derweil auf Impulse aus der neuen Bundesregierung. Durch den beschlossene „Bau-Turbo“ sollen Baugenehmigungen schneller und einfacher erteilt werden. Dazu sollen die KFW Darlehensprogramme in Zukunft vereinfacht und der energetische Standard, um die vergünstigten KFW Darlehen zu erhalten, soll wieder gesenkt werden.